Neues Wohnprojekt am Küstenkanal

Eine besondere Architektur für ein außergewöhnliches Grundstück.
Foto: Neun Grad Architekten

Oldenburg (zb) Eine ungewöhnliche Fläche von 12.000 Quadratmetern haben zwei Investoren und ein Architekt aus Oldenburg ins Visier genommen. Entlang der Bundesstraße 401 an der Nordmoslesfehner Straße und der Hundsmühler Straße direkt in einem Dreieck am Küstenkanal sollen demnächst 74 neue Wohnungen entstehen. Wenn alles glatt geht, ist das geplante und außergewöhnliche Wohnbauprojekt im Herbst 2018 bezugsfertig.

Vermutlich wegen der viel befahrenen Straße von bis zu 20.000 Fahrzeugen pro Tag und weil das bisher landwirtschaftlich genutzte Gelände nicht im Flächennutzungsplan ausgewiesen war, hat bislang niemand das Areal im Blick gehabt. „Die beiden Investoren Dennis Poelmeyer und Christoph Albers haben es aus dem Dornröschenschlaf geholt“, sagt Jochen Rehling, Geschäftsführer des Oldenburger Architekturbüros „Neun Grad Architekten“, der von den Bauherren beauftragt wurde, eine passende Architektur zu entwickeln.

Blick auf den Küstenkanal

„Das städtebauliche Konzept sieht ein Ensemble aus fünf Baukörpern vor, die sich um den Innenhof gruppieren. Entlang der Nordmoslesfehner Straße und der Hundsmühler Straße positionieren sich drei Riegel. Durch Einknicke entstehen vor den Gebäuden großzügige Eingangssituationen. Zwei Solitäre entlang des Küstenkanals vollenden die Form“, beschreibt Rehling das Bauprojekt.

Zwischen den zwei- bis sechsgeschossigen Baukörpern, deren Fassaden verklinkert werden, entsteht auf einer tiefer liegenden Fläche eine Parkebene, die eine stabile Abdeckung erhält. Darüber befindet sich der grüne, gemeinschaftlich genutzte Innenhof, der über eine Treppe erreichbar ist. „Die Bewohner erhalten einen direkten Blick über die Deichkante auf den Küstenkanal sowie eine autofreie Gestaltung des Areals“, sagt Rehling. Außerdem werden die Dächer begrünt.

Auf einer Fläche von 5000 Quadratmetern sollen unterschiedliche Wohnungsgrößen für Familien, Paare und Einzelpersonen zwischen 30 und 120 Quadratmeter entstehen, die alle zum Innenhof ausgerichtet sind. „Ob die Wohnungen verkauft oder vermietet werden, ist noch nicht entschieden“, sagt Rehling, der für seine Architektur bekannt ist und in Oldenburg gerade einen runden Supermarkt entworfen hat, der letzte Woche eröffnet wurde.

Wer die Hundsmühler Straße stadtauswärts fast bis zur Stadtgrenze fährt, sieht das Areal auf der linken Seite liegen.
Foto: Neun Grad Architekten

„Neben unserem Anspruch auf Qualität geht es uns um eine Individualisierung der Projekte“, erklärt er. „Das Wohnprojekt am Küstenkanal befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage mit außergewöhnlichen Zwängen wie dem Lärm von allen Seiten und braucht deshalb auch eine besondere Architektur, die sich dem speziellen Umfeld anpasst“, erläutert Rehling.

Bürgerversammlung

Auf einer Bürgerversammlung am Mittwoch, 22. Juni, um 19 Uhr in der Grundschule Hogenkamp, Hogenkamp 10, will das Stadtplanungsamt über die Projektplanung von Rehling und den beiden Investoren informieren.